Mietwertgutachten - Nortorf Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten
  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Nortorf unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Gerd-Otto Schoon kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Nortorf, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Nortorf kommen oder sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich!

Gerne betreut Sie Herr Schoon neben Nortorf auch in den umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.:  Altenholz, Büdelsdorf, Ellerdorf, Fockbek, Kronshagen, Owschlag, Rendsburg, Timmaspe, Wasbek, Eckernförde, Emkendorf, Flintbek, Gettorf, Gnutz, Langwedel, Molfsee, Osterrönfeld, Schacht-Audorf, Westerrönfeld etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Nortorf ist eine Stadt mit ca. 6700 Einwohnern und liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Lage der Stadt ist sehr schön, da Nortorf der geografische Mittelpunkt Schleswig-Holsteins ist und zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug liegt. Das Klima der Stadt ist ein humides kühlgemäßigtes Übergangsklima. 

Am 19. Juli 1909 wurde Nortorf durch ein neues Ortsstatut zur Stadt. Schon damals war die Stadt ein Industriestandort. Vor dem ersten Weltkrieg gab es zwei Lederfabriken, ein Sägewerk, eine Bierbrauerei und eine Fleischwarenfabrik. Nach dem zweiten Weltkrieg bekam Nortorf seinen wichtigsten Gewerbebetrieb, eine große Schallplattenfabrik Teldec die mehrere 100 Arbeitnehmer beschäftigte. Heute hat das Unterzentrum Nortorf besonders als Verwaltungs-, Schul-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum auch eine große Bedeutung, vor allem für die 20 Gemeinden der näheren Umgebung. 

Auch an Kultur und Sehenwürdigkeiten gibt es was zu sehen. Wie schon oben erwähnt befindet sich der geografische Mittelpunkt Schleswig-Holsteins in Nortorf. Genauer genommen am westlichen Stadtrand von Nortorf, in Thienbüttel. Außerdem gibt es noch die 1872 gebaute neugotische St.-Martin-Kirche. Im östlichen Ortsteil gibt es noch einen Stadtpark, in dem sich auch der Skulpturenpark Nortorf befindet. Im Skulpturenpark befinden sich  22 Arbeiten schleswig-holsteinischer Bildhauer. Zudem gibt es in der Stadt auch noch ein Museum, welche eine Sammlung zur Geschichte der Schallplattenherstellung besitzt.

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